Theo ông Phan Công Chánh – chuyên gia bất động sản, hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại tuy tiềm năng nhưng nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với 5 rủi ro thường trực:
Lựa chọn sai phân khúc sẽ khiến cho việc thu hồi vốn không như dự định.
- Nếu tài chính có hạn không xoay vòng vốn kịp sẽ dễ dẫn đến việc thua lỗ, vỡ dây chuyền, đặc biệt là với khoản tiền đặt cọc mà khách đã ký trong hợp đồng thuê nhà trọ.
- Nếu không có khả năng tìm kiếm khách hàng sẽ dễ dẫn đến tình trạng phòng trống và đương nhiên sẽ phải bù lỗ trong thời gian không có khách thuê.
- Do chỉ là kinh doanh tự phát, không chuyên nghiệp, bài bản nên người cho thuê thiếu kinh nghiệm quản lý, dễ gặp phải nhiều vấn đề về an ninh trật tự, bảo dưỡng và duy tu…
- Nếu cung cấp nhiều phòng cho thuê sẽ phải cần sự hỗ trợ của nhiều nhân sự vì một mình không thể quản lý được hết.